大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于向者的问题,于是小编就整理了5个相关介绍向者的解答,让我们一起看看吧。
租房人以没钱为由拖欠房租,中介也没有办法,请问大家该怎么办?
你好,很高兴回答你的问题。
不管他是真的没钱还是加的没钱,拖欠房租都是不对的,面对这种情况。
如果协商不成,就应该用法律保护自己。
根据《房地产管理法》:
承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
希望能够帮助到你。
我是法眼扫描,执业28年的资深律师,来回答这个问题。
拖欠租金是否达到了解除《租赁合同》的条件
房东委托中介租房,都会在中介的协助下,和租房人签订一份三方协议,如果一年期的话,房东要和租房人合计付给中介一个月房租作为中介费用的。
因为有中介,所以房东和租房人签订的《租赁合同》还算比较规范的,肯定约定了违约责任,一般拖欠租金超过15天房东就可以解除《租赁合同》的。
如果租房人以没钱为由拖欠租金超过约定期限的,房东当然可以解除《租赁合同》,让租房人腾房。
中介在《租赁合同》中的作用
中介其实在房东和租房人之间起到一个居间的作用,促使双方签订《租赁合同》,以收取房东和租房人双方的佣金。
但如果租房人违约,中介并没有处罚权,只能协调租房人继续履约,向房东支付租金,但租房人就是不交租金,中介也没有办法。
房东可以先让租房人腾房
法眼扫描作为一名执业28年的律师,也处理了一些商业房租赁纠纷,房东都胜诉了,但租房人采取各种办法拖延腾房,虽然房东也申请强制执行了,但迟迟不腾房的情形还是给房东造成了一定的损失。
所以法眼扫描建议房东先让租房人腾房,腾房后哪怕再起诉索要房租,最起码房子还可以再租出去。
实在不行,如租房人就是不腾房,那只能让房东起诉租房人腾房了。
承租人以没钱为由拖欠房租,我认为可以通过以下方式解决:
- 首先应当根据出租人与承租人所签订的房屋租赁合同,按照合同约定处理承租人逾期支付房租或者不支付房租的问题。
- 如果合同中没有约定违约情形,则可以根据法律规定,要求承租人在合理期限内交租,仍逾期不交的,出租人可以解除合同。
但是,需要注意:
(1)承租人有正当理由
如果在房屋符合正常使用标准的前提下,承租人因特殊情况暂时无法支付租金的,是有可能被认定为具有正当理由无法履行合同的,如生病住院、临时失业等在短期内无法负担房租,但是最终能够履行租赁合同的情形,出租人不能以此为理由解除合同。
(2)合理期限的要求
如果因承租人迟延或者不支付房租,出租人要求其在合理期限内支付的,合理期限应当综合考虑,其内容包括拖欠租金的金额、出租人的经济情况以及承租人的支付能力等因素。
(3)通知方式
承租人违约后,出租人通知其在合理期限内支付房租,应当保存微信、短信或者电话等其他方式的记录,证实自己已经在合理期限内通知。同时,如果需要更加正式的方式,可以请律师通过律师函的方式送达承租人。
综上,在重视诚信的社会中,合同双方应当按照约定履行义务。如果一方因故出现了违约情形,应及时和对方沟通,共同寻求解决办法。如双方不能达成一致意见,守约方可以按照约定要求对方承担违约责任,也可以直接通过法律途径维护自己的合法权益。
如果租房人真的没钱,可以暂缓。不要把事情做的太绝,谁都有困难的时候。困难的时候帮人一把,人家是不会忘记的。好好商量,多数租房人有钱不会拖着不给的。如果有钱拖着不给那另当别论。
如果遇到租客拖欠房租不付时:
1、拿出租赁合同,看一下租赁合同中关于逾期支付租金的约定。
基本租赁合同中都会有写逾期付租金的违约金/滞纳金,以及逾期到一定程度算做根本违约,此时守约方可以解除合同,并追究违约方根本违约的违约金。
2、租客逾期支付租金可以先发催告函,要求租客及时支付租金。
3、催告函发了之后,租客仍未支付租金,那可以主张租客违约,导致租房合同不能继续履行,要求解除租赁合同。
4、租赁合同解除后,租客仍未搬走,可以报警,要求强行收回房屋。
工作学习中遇到瓶颈怎么办?
很多时候,遇到瓶颈都会是一场持久战,瓶颈是个人能力的突破,最大敌人是自己的坚持,只有持续的累积,量变产生质变,才能突破瓶颈,突破自己。
然而,这个过程,对于内心是煎熬的,就像是程序员遇到了系统级别的bug,深知只要付出时间,一定能解决,但内心还是充满焦虑。
这时候,需要循序渐进,欲速则不达。
1.制定适合自己的大计划,并对大计划进行分解,列出小计划节点。化大为小,更容易解决。
2.人都会存在间接性的懒惰期,不要焦虑,适当休息,调整自己。懒惰期的到来大多说明你需要一段时间的休息。这是可以适当的放松一下自己,跟朋友逛街、野餐、跑步等,调整心态,进行下一阶段的继续。
3.遇到较难突破的小计划,拖了很长时间依旧没有想到好的办法解决,建议曲线救国。这时就要考虑这个计划节点是不是真的适合现在的自己,是不是需要曲线救国,换一个目标前行,待自己具备更加强的能力,再回头完成没完成的计划。不要认为这样会是失败的,因为,突破瓶颈,就是需要逐步地增强自己的实力。
无论在工作、生活、学习,都会需要自己的瓶颈,但只要坚持自己、循序渐进、找到适合自己的方式方法,突破瓶颈只能是时间问题。
1工作中遇到瓶颈可以:首先要认真分析一下,自己目前的工作环境和处境,分析自己的心境等等.通过分析这些方面的内容,会让自己对目前的状况有一个清晰的认识。
视频加载中...工作学习中遇到瓶颈该怎么做,归结起来有以下几点:
(一)平静下来心态,调整自己的情绪,不气馁不言弃,不抱怨保持良好的心态,积极面对问题,找到问题的关键所在,正确处理问题。
(二)寻找突破口,先分析问题的根源在哪里?到底是工作的疏忽还是自身问题能力的不足?能力不足以胜任的时候,那是得好好的提升自己的能力水平,充分利用业务时间,不断的为自己充电,时刻准备着冲锋上阵。
(三)学会高瞻远瞩,未雨绸缪,自己给自己定一个三年或五年的计划,在没下雨的时候就得先为自己准备好雨伞,可以说人的一生都在不断的学习中,学习虽然不是唯一的出路,但一定是成功的最快方法。
所以,朋友们当工作或学习上遇到瓶颈的时候千万不要自暴自弃,什么都可以改变的,只要你肯努力,就没有过不去的坎!只要不放弃自己,明天就还有机会!哪怕是一点点希望,你让它燃烧起来,那你就有“星星之火可以燎原”的可能,坚持…加油!
随着时代的发展和竞争环境的不断变化,我们每个人或多或少在工作学习中中会遭遇一些“瓶颈”。当我们遇到瓶颈的时候,也许有人会反省自问:“每天浑浑噩噩,我到底在干什么?”那么,面对这些“瓶颈”时,我们该怎么办呢?
保持良好的心态,适当地调整自己。面对抉择时,自我认识是关键,任何一件事都有它的两面性,只要你往好的方面去想,一切皆有可能。
强化学习新知识,提升自己。在这个特殊时期,千万不要放弃各种学习的机会,将学习来的新知识与自己原来的知识形成互补,在实践中强化为竞争力,不断地挖掘自身潜力以及社会中的各种资源,提高相关的职业技能。
重新定位自己,制订新的职业目标。经过多年的工作历练,当年的计划和目标或许已经实现,或许早已远离,这就需要重新给自己一个规划和目标,将手头的工作和未来的目标联系起来,给自己一个动力和压力,才能摆脱“瓶颈”带来的盲目和颓废。
总之,遭遇工作“瓶颈”并不可怕,在树立坚定信念的基础上,加上完善的职业生涯规划,一旦有效地突破天花板,呈现给你的将是一片灿烂的天空,浩瀚的海洋。
视频加载中...不会遇到瓶颈的。我的一生,在工作、学习中,没有一次是摸准的,总是在勤奋中不断摸索新的路程。我周围的确有人是“幸运儿”,他们她们依靠看不见的手,会有好工作、好收入,在我看来,还是勤奋摸索好,这样,你就不会遇见瓶颈了——因为你克服了困难。
如何提高自身素质修养?
提高自身素养,体现个人的一言一行,就应该时时处处想到为什么要这么说;这么做,做的结果意味着什么。不能以个人主观去解决问题,更不能以势欺压,要以平静心态去看问题的本质,学习或掌握更多知识信息,从而不断克服冲动行事。处处严格要求自己,学会换位思考,相互理解,使其达到一定涵养 ,攀登个人理想高峰。
提高自身素质、加强自身修养、是每个人都希望的、然亊实并非如此、当然、学习读书、是必不可少的、读史书、读人性、读社会、善思善虑、方知化外之妙、天道之行、人性变迁、皆有因果、外知历史发展、内省己身之缺、虽不一日三省、却能常思己过、既不怨天尤人、也不随波逐流、平常之心对平常之亊、不以己之喜好评判、须覌正确与否、利国利民者赞、损人利己者恶、世人若如此、民之幸甚、修一人之身、沙漠一粒、如尉成风、政治清明、邦国之莘、民族之幸。愿我中华子民、都如尧舜、团结一心、任何强寇外敌、艰难险阻、天灾温疫、在我众志如一的人民面前、望而生怯、逃之杳杳、胜利永远属于人民、、中华民族之美德、永配天地0
读书是最重要的一个方面,一定要学会放下手机,捧起纸质书。我喜欢读一些哲学方面的书。在思想上的提升,才是最重要的。另外,要培养一些能让自己静下来的爱好。静下来,可以适当静坐冥想,在这个过程中认识自己很重要。
社区办事人员态度恶劣,我应该去哪投诉?
应该找居委会主任投诉。有以下方式:;
一、居民对办事员工作态度不好这一现象应该逐级反映“办事员工作态度不好”,这样的逐级上诉、投诉效率可能很低,时间耽误不起。;
二、按照居委会主任——办事处主任——区长或主管——市长或主管的顺序,这样层级递升投诉很符合政府系统的领导体系,一步步地没有“越级”“告状”之嫌。;
三、可以向当地街道办事处投诉。居委会虽然是居民自治组织,但接受街道办事处的指导;
四、可以向当地媒体反映。;扩展资料:;居委会应该是当地居民选举产生的,本应该为当地居民服务,向当地居民负责。但现实中某些地方往往不是这样,个别居委会官僚作风明显,官本位思想严重,所以只能向对居委会有指导义务的街道办事处或镇政府投诉。;逐级反映“办事员工作态度不好”,这样的逐级上诉、投诉效率可能很低,时间耽误不起。因此,还可以:直接到政府网站(一般县级以上才有网站,才有对应的民声在线栏目)直接向政府网站对应窗口投诉。;如果你觉得是“办事员工作态度不好”,而仅仅“态度不好”,完全可以在基层解决掉。;资料来源:凤凰资讯-居委会态度差处理方式
如何看待男人经常向女人借钱的行为?
我并不看好你们的朋友关系。人都说热恋中的人智商为0,在你身上就表现出来了,还好,烂的不深,一万多块钱不要也罢,应该立即清醒,远离这个富有心计、套路很深的男人。
你言说他以前对你很好,买东西也很多,只是这半年不时向你借钱,而且屡借不还。难道你就不考虑一下,他的变化说明了什么?我认为你的朋友心有另属了,又不甘心以前对你的付出,只是想通过借的方式讨回购,以尽量减少自己的经济损失。或者他对你已失去爱意,以屡借不还逼你生厌,让你自行退出历史舞台。但无论何种可能都是你男友内心起了变化,己不适应继续做朋友了。套路本身就是爱情之大忌,所以处处留心皆学问。
男人的性格多半大度、虚荣。别说自己的女友,就是向别人借钱都羞于启齿,能借只能说明他没有。那个女人喜欢贫寒,那个女人不希望富贵、盛气凌人?屡屡向女友借钱只是心计,本无完债之意图。能向女友展现自己穷酸说明了什么…………
做个恶梦能清醒才不至于压抑,最怕恶梦连连,别人推也不醒,只能在痛苦中挣扎、煎熬!
谢头条君悟空问答邀请:怎样说你们两个是朋友,借钱也是你们两个人花,你可以直接告诉他,我们两个这样花钱,而且借我钱。没有必须继续钱。如果你喜欢就了结婚,不喜欢就分手。
从题目上看有两个关键词:1,男人向女人借钱。2、经常
有人开口向我们借钱,到底该给不给?只是困扰很多人的问题。尤其是男人向女人借钱,到底该不该给,这个问题更加引起很多人的关注,实际上,这个问题,在兄弟姐妹之间的借钱肯定不在讨论之列。我们要讨论的是情人之间和恋人之间。
男人向女人借钱,如果在恋爱之间的话,我认为女方应该谨慎,特别是刚认识的时候,应该明确地拒绝,或者婉拒。首先,这个男人并不值得你爱!然后,他和你交往可能是有目的的,有可能就是为了钱。再一个就是这个钱可能会影响你们以后的关系。所以说,不管他给你的印象有多好,你有多么地爱上他,这个钱都不能借!
经常性向你借钱的话,我觉得这个男人本身就有问题。1、没有能力。2、不愿自食其力。3、有不可告人的目的。他爱的可能不是你,而是你的钱!
总之,我觉得借钱这事不仅考验人性,还可以考验爱情。遇到男人向你借钱时,一定要三思!
这样的男人实在是不靠谱,一个真正或者真心的男人,不是遇到特殊的紧急事情,是不会放下身段,向自己的女朋友借钱花的,即便真的借了,也会在第一时间还给你,因为男人大多爱面子,对他们来说面子很重要。根据你所描述的情况,总有点被套路的感觉,真的希望你擦亮眼睛,提高警惕,防止被骗。即便他不是骗子,这种朋友也不可交。
谢邀!
有男人经常向女人借钱,应该正常嘛。如果光借不还,可得注意。如果他每次借钱又靠得住,是有求必借,长期下去又不还,你可照给不误。说明心照不宣,对这样的事情别人不好说,应该自己快刀斩乱麻,当机离断。不然,后患难以想象。当然,同事和邻里,手头出现了问题借钱周转。而且又在恰当的时间还上了,那叫有借有还再借不难。如果,他有事无事经常问你借钱,只借不还,下次还好开口借吗?而你一次二次,再三再四有求必应。如果你是出干好心,那么,他会把你的好当成驴肝肺,编故事似向你要过没完。这样,你就该认真拒绝了。不然,他会骗钱骗色,吃亏受害的是你,最后你如何辩得清楚。现在,你就可以直接给他挑明,必须先还钱,以后在可借,欠钱还钱天经地义。如果处朋友也该如此,你有所防备,以备今后…你真的胸怀坦荡,善解人意。那么,他也会将你的善良心居心叵测,不怀好意,这就是地道的无赖,社会的残渣。所以,睁亮眼睛,早离开早安心早安全。否则,陷进泥潭的深渊,伤害的是自己。以上属个人观点,仅供参考。谢邀!
到此,以上就是小编对于向者的问题就介绍到这了,希望介绍关于向者的5点解答对大家有用。
发表评论